Omschrijving
Let op
Wilt u graag veilig en comfortabel blijven wonen? Dan kunt u met de Verzilverlening uw woning aanpassen naar uw woonwensen. Deze lening maakt het voor huiseigenaren van 57 jaar en ouder met een laag inkomen mogelijk om tegen lage kosten de eigen woning te verbeteren, seniorvriendelijk te maken of te verduurzaamen. U betaalt uit de overwaarde van uw woning en zonder extra maandlasten.
De verzilverlening is eigenlijk een omgekeerde hypotheek. Veel oudere mensen hebben de hypotheek voor hun woning (gedeeltelijk) afgelost. Zo is er overwaarde opgebouwd. Deze overwaarde kunt u gebruiken om uw woning aan te passen.
Voor de Verzilverlening betaalt u maandelijks géén rente en aflossing. De rente wordt namelijk jaarlijks bij de schuldrest opgeteld. U lost de lening af aan het einde van de looptijd, bij verkoop van uw woning of bij overlijden van de langstlevende schuldenaar. De lening wordt als hypothecaire lening afgesloten en is een aanvulling op uw bestaande hypotheek. U vraagt de lening aan bij het SVn. SVn toetst de aanvraag, stuurt u een offerte en zorgt ervoor dat het geld beschikbaar komt in een bouwdepot.
Welke maatregelen komen in aanmerking voor een lening?
- Aanpassen van de constructie van de woning zodat deze toegankelijker wordt of (mantel-)zorg wordt vergemakkelijkt zoals aanpassen van deuren, ramen, drempels en trappen
- Verbeteren van bewegingsruimte in de woning: voldoende ruimte voor wonen, slapen en koken, gebruiks- en plaatsingsruimte voor apparatuur en bereikbaarheid van badkamer en toilet
- Technische aanpassingen (domotica) die helpen om langer zelfstandig, veilg en comfortabel te blijven wonen
- Kosten voor een (eventueel) bouwkundig rapport of andere bijkomende kosten, na aftrek van eventuele tegemoetkomingen in deze kosten
- Aanbrengen van voorzieningen die aantoonbaar leiden tot een beperking van de energievraag, tot het aardgasvrij maken, dan wel een vermindering van CO2 uitstoot. Bijvoorbeeld door isolerende toepassingen
- Duurzaam maken van de energievoorziening zoals het plaatsen van zonnepanelen of een zonneboiler
- Verwijderen van asbest en de bijbehorende (herstel-) werkzaamheden
Een combinatie van de maatregelen is ook mogelijk.
Wat zijn de voorwaarden?
- U bent eigenaar-bewoner van het huis
- De aanvrager(s) hebben een leeftijd van 57 jaar of ouder. Er geldt geen maximum leeftijd.
- U kunt minimaal € 2.500,-- en maximaal € 50.000,-- lenen
- De verzilverlening bedraagt samen met de hypotheek niet meer dan 80% van de WOZ-waarde van uw woning
- U moet de aanvraag indienen vóórdat u de maatregelen laat uitvoeren/uitvoert.
Wat moet u doen?
- Vul het aanvraagformulier in en stuur dit samen met de gevraagde bijlagen (offertes) naar de gemeente Oss
- Komt u in aanmerking? Dan krijgt u van ons een 'verklaring instemming verzilverlening'. Deze heeft u nodig bij de aanvraag van de lening bij SVn.
- Ga naar SVn.nl, vul de aanvraag volledig in en upload alle benodigde documenten. SVn toetst uw aanvraag.
- U ontvangt een offerte van SVn zodra de aanvraag compleet is, beoordeeld en goedgekeurd.
- Gaat u akkoord met deze offerte, dan stuurt u deze getekend terug naar SVn. De lening gaat in nadat u bij de notaris bent geweest.
- SVn stort het leenbedrag in een bouwdepot. Dit betekent dat SVn de declaraties van de maatregelen rechtstreeks vanuit het bouwdepot uitbetaalt aan de aannemer/installateurs.
Wat kost het?
De kosten voor het afsluiten van de verzilverlening bij SVn zijn € 500,-. Dit bedrag kunt u meenemen in de lening. Dit geeft u aan op het aanvraagformulier.