Starterslening
U hebt uw eerste koopwoning op het oog, maar uw inkomen is net te laag voor de hypotheek. Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kunt u per 1 maart 2024 de Starterslening aanvragen in Oss.
De starterslening is een extra lening bovenop uw gewone hypotheek. U sluit de lening af bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Een starterslening in Oss is maximaal € 30.000,00 en kan worden aangevraagd bij aankoop van een woning van maximaal € 390.000,00. U sluit de lening af met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), dat geeft extra zekerheid.
De looptijd van de lening is 30 jaar. De rente staat voor de eerste 15 jaar vast, daarna wordt de rente herzien en opnieuw voor 15 jaar vastgesteld. De eerst 3 jaar heeft u geen maandlasten. Als uw inkomen het toelaat betaalt u na 3 jaar wel rente en aflossing. Voor de actuele rentetarieven(Verwijst naar een externe website) kijkt u op de site van het SVn.
Om de lening aan te kunnen vragen moet u het volgende doen:
- u vult het online aanvraagformulier(Verwijst naar een externe website) in en stuurt het ondertekend voorlopig koopcontract mee. Deze zijn nodig om uw aanvraag te kunnen beoordelen.
- de gemeente beoordeelt uw aanvraag vooraf. Is uw aanvraag akkoord dan ontvangt u een toewijzingsbrief van de gemeente.
- na ontvangst van deze brief kunt u digitaal een lening aanvragen bij het SVn. Het SVn handelt uw aanvraag verder af.
U kunt de Starterslening aanvragen als:
- U voor het eerst een huis koopt en daar zelf gaat wonen
- De hypotheek en Starterslening voldoen aan de voorwaarden van NHG
- De rentevaste periode van uw eerste hypotheek minimaal 10 jaar is
- U een toewijzingsbrief van de gemeente hebt ontvangen.
In de gemeente Oss gelden nog een aantal aanvullende voorwaarden:
- De maximale hoogte van de Starterslening is € 30.000,00
- De Starterslening kan zowel voor een bestaande als een nieuwbouwwoning worden aangevraagd (maximale aankoopprijs/VON-prijs € 390.000,00)
- De woning bevindt zich in de gemeente Oss
Op de website van SVn(Verwijst naar een externe website) vind u uitgebreide informatie over de Starterslening.
- Notariskosten (hypotheekakte kosten afhankelijk van de gekozen notaris)
- Afsluitkosten bij SVn (deze worden ingehouden op de Starterslening)
- Borgtochtprovisie NHG (deze worden ingehouden op de Starterslening en afgedragen aan het WEW - Waarborgfonds Eigen Woningen)
- Eventuele kosten voor een taxatierapport of financieel advies
